Выбираем район: что нужно знать о Марьине перед покупкой жилья

В парке 850-летия Москвы в Юго-Восточном административном округе на территории района Марьино

Район Марьино, расположенный в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) Москвы. Жилой фонд здесь один из самых новых в городе, что делает его привлекательным для покупки недвижимости. Однако назвать район престижным нельзя — он сильно удален от центра столицы и отличается крайне низкой транспортной доступностью.

«Кроме того, один из основных минусов района связан с историей его создания — ранее здесь находились Люблинские поля орошения, очистные сооружения, через которые пропускали сточные воды перед сбрасыванием их в Москву-реку. Именно поэтому экологическая обстановка здесь не самая благополучная», — добавляет руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Инфраструктура района Москвы Марьино

Главная достопримечательность Марьина — недавно благоустроенный парк имени 850-летия Москвы. Кроме него, здесь находится множество других зеленых зон — Братиславский и Дюссельдорфский парки, парк имени Артема Боровика.

Горожане во время отдыха на территории парка 850-летия Москвы в Марьине

С точки зрения социальной и коммерческой инфраструктуры Марьино — один из самых развитых районов. Здесь расположены полсотни детских садов, три десятка школ и центров образования, кадетский корпус памяти Героев Сталинградской битвы, а также несколько вузов, в том числе Институт экономики и связей с общественностью и учебный корпус Московского нового юридического института.

В районе множество продуктовых магазинов, доступных массовому покупателю, несколько крупных торговых комплексов. Кроме того, в рамках продолжающейся застройки в Марьине появляются и новые объекты инфраструктуры.

Торгово-развлекательный комплекс MARI в Марьине

Доступность района оставляет желать лучшего — он находится рядом с МКАД, и здесь нет выезда на крупные столичные трассы. На территории района действуют две станции метро — «Братиславская» и «Марьино», а также крупный железнодорожный узел — станция Люблино-Сортировочное. В пешеходной доступности — платформа Перерва, расположенная на Московско-Курском направлении.

Новостройки Марьина

После массовой застройки района в 1980–2000-е в Марьине долгое время не велось нового строительства. За последние четыре года здесь появилась только одна новостройка — ЖК «Домашний» (застройщик — группа ПСН). В конце прошлого года предложение пополнилось еще одним проектом комфорт-класса — ЖК «Тополя» (застройщик — «Москапстрой»). По данным «Азбуки жилья», в обоих комплексах сегодня продается около 1,1 тыс. квартир. Средняя стоимость квадратного метра в них составляет 155,6 тыс. руб.

Источник

Поворот не туда В этих районах Москвы никто не хочет жить. Что с ними не так?

В Москве, как и в любом другом городе, есть районы более и менее престижные. Их время от времени классифицируют по самым разным основаниям: по уровню загрязненности, популярности у домушников и даже опасности для туристов. Но покупатели все равно голосуют рублем по-своему. Чем они руководствуются при выборе района, и какие локации входят в «черный список», «Ленте.ру» рассказали участники рынка.

В конце марта очередное исследование представили в компании «Яндекс-Недвижимость» — в фокусе оказалась загазованность столичных районов. На первое место рейтинга попали традиционно престижные локации, прилегающие к Садовому кольцу. При этом худшие показатели зафиксированы как на Таганской площади (одна из относительно недорогих локаций центра), так и на Якиманке, входящей в состав востребованного и дорогого Замоскворечья. Похоже, уровень загазованности не входит в список стоп-факторов, блокирующих интерес покупателей и арендаторов жилья к району. А что входит? Чтобы выяснить это, «Лента.ру» пообщалась с работающими на рынке риелторскими и строительными компаниями.

«Покупатели и арендаторы предъявляют разные требования к поиску жилья. Тем не менее и для тех, и для других, и для холостых, и для семейных все же есть одни и те же районы-аутсайдеры, не пользующиеся спросом. Это Марьино, Ивановское, Некрасовка, Печатники, Можайский районы, — рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. — Марьино не нравится клиентам по причине большого количества приезжих из соседних стран, работающих на рынке «Садовод» и в ТК «Москва». Ивановское и Можайский не пользуются спросом из-за близости к МКАД и отсутствия метро в пешей доступности. Некрасовку и Печатники покупатели и арендаторы не любят из-за неблагоприятной экологической обстановки».

Квартиросъемщики, рассказывает Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость», сильнее всего не любят районы Капотня, Бирюлево Западное и Западное Дегунино. В основном, как говорит эксперт, при отказе от квартир в этих районах клиенты ссылаются на неспокойную обстановку в районе (как по личным наблюдениям, так и согласно сложившейся репутации). В число регулярно встречающихся причин для недовольства местоположением квартир входят также экология, соседство с промзонами и наличие кладбищ поблизости.

«Есть категории арендаторов в самом низком бюджете. Для данных категорий не важен район, лишь бы устраивала цена, — говорит Роман Бабичев, руководитель департамента аренды компании «Азбука Жилья». — Но в том случае, если люди выбирают локацию, то в последнюю очередь рассматривают районы Гольяново, Бирюлево, Капотня, Северное Измайлово и Выхино. Факторы выбора — доступность метро, экология, потом — криминогенная обстановка, далее контингент людей, живущих по соседству».

Впрочем, как уверена Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости НДВ, слухи о неблагополучности локаций-аутсайдеров сильно преувеличены. «Люди не одобряют Капотню, хотя экологически небезопасные предприятия из этого района выведены. Не пользуются высоким спросом [Западное и Восточное] Дегунино из-за плохой транспортной доступности, обширных промзон и ТЭЦ, — перечисляет эксперт. — Кстати, стереотипы в отношении столичных районов в значительной степени могут быть свойственны не москвичам, а региональным покупателям. Например, критически низкая транспортная доступность в Бирюлеве, перегруженный транспорт в Выхине, экологическая катастрофа в Капотне или низкий уровень безопасности в Гольянове. Однако и иммигранты часто меняют свое представление о столичных районах, поговорив с риелторами или полистав форумы жителей».

«Дестигматизации» непрестижных районов столицы способствует и улучшение транспортной ситуации, говорят опрошенные «Лентой» эксперты. «Количество непопулярных районов с каждым годом уменьшается благодаря строительству новых станций метро, — говорит Мария Литинецкая. — Еще в прошлом году недвижимость района Очаково-Матвеевское не пользовалась спросом, но с открытием станции метро “Озерная” ситуация изменилась в лучшую сторону. Похожая обстановка и в юго-восточных районах, где вскоре появится новая ветка метро».

«Спрос в таких районах, как поселок Северный, Лианозово, Бирюлево может постепенно подрасти, так как недавно власти озвучили планы по строительству метро на этих территориях», — говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

Впрочем, даже самые неудобные для жизни и непрестижные локации столицы, считает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова, пользуются спросом — при грамотной ценовой политике. «Любой район Москвы с точки зрения покупательского выбора “монетизирован”, — говорит Кузнецова. — С учетом географического и исторического контекста в развитии жилой застройки Москвы присутствует тренд социальной стратификации по локациям. К отказу от покупки недвижимости, особенно для семей с детьми, могут привести проблемы района с транспортной доступностью (удаленность метро, перегруженная/слабо развитая дорожная сеть), нехватка образовательной инфраструктуры, а также экологическая составляющая. Однако даже в этом случае потребитель исходит из соотношения цена-качество, поэтому может принять положительное решение о покупке».

Здесь, конечно, возникает вопрос — кто окажется в соседях, и ответ на этот вопрос каждый из покупателей ищет для себя сам. «Доходит до того, что располагая полной суммой для покупки просторной квартиры, люди берут кредит, чтобы купить такую же в еще более престижном районе — многим слишком небезразлично, кто живет по соседству», — делится примером Оксана Иванова.

Вид на жилые дома в районе Хамовники

«Для покупателей очень важно социальное окружение. Если состав жильцов в доме и районе в целом не устраивает, то от покупки, скорее всего, клиент откажется, — соглашается Мария Литинецкая. — Для арендатора единое социальное окружение менее важно. Главный критерий — это пешая доступность до метро, причем дорога не должна проходить через железнодорожные пути и прочие препятствия. По этой причине, например, не пользуется высоким спросом недвижимость в районе улицы Врачебный проезд, которая по карте находится всего в 300 метрах от метро “Щукинская”, но при этом дорога пешком проходит через железнодорожные пути, а общественный транспорт курсирует в объезд всего района».

Впрочем, застройщики обычно учитывают негативные особенности локации — и принимают решение о стройке, если уверены, что плюсы перевесят минусы.

В основном расчет оправдывается — во всяком случае, спрос на новостройки в районах Москвы, явно не входящих в топ-10 по престижу, остается весьма стабильным.

«Больше всего ЖК комфорт-класса строится в районах Рязанский, Лосиноостровский, Хорошево-Мневники, Марьино, Орехово-Борисово Южное и Дмитровский. В эконом-классе лидируют Некрасовка и Орехово-Борисово Южное, — рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. — С точки зрения продаж в комфорт-классе лидируют такие районы как Солнцево, Дмитровский, Рязанский, Отрадное, Крюково. В десятку также входят районы Люблино, Бутырский, Западное Дегунино, Покровское-Стрешнево, Южное Чертаново. В эконом-сегменте лидируют Некрасовка и Орехово-Борисово Южное — в них сконцентрированы 62 и 38 процентов спроса соответственно».

В целом же, как говорят данные о продажах опрошенных «Лентой» экспертов, в массовом сегменте продается и сдается все, что находится рядом с метро, а то, что далеко, продается тоже — при грамотной ценовой политике.

Читайте также:  Как оплачивать проезд картой MasterCard

В элитном сегменте — примерно то же самое, с поправкой, что этот «любой район» находится в центре города. Но ценовая политика важна и тут. «Удивительно, но многие отказываются и от «Золотой мили» — наиболее приближенная к центру часть Хамовников многим кажется неоправданно дорогой, — говорит Оксана Иванова. — Так что богатые покупатели «отступают» в сторону Новодевичьего монастыря».

Источник

Район метро марьино отзывы

у меня там друзья одно время жили. Вполне себе новый и современный спальный райончик. Находится на ЮВ Москвы. Рядом, правда, какой-то там перерабатывающий завод, но этим нынче сложно кого удивить.
Дома относительно новые, неплохие площадки во дворах. С дс как повезет. По сути регистрация не нужна. А на самом деле по последнему внутреннему распоряжению в упр-ии образования приоритет поступления в дс имеют москвичи. Встать на очередь можете уже сейчас. Она электронная 🙂 поищите поиском в инете.
Также есть какие-то мелкие магазинчики, кафешки и мед.клиники. Ашан-не Ашан, а без продуктов с Утконосом не останетесь 🙂 где-то там в Марьино должен быть их магазин, где можно забирать самим заказы.
Ветка метро не так загружена, как соседняя (выхино).

Приблизительно так по моим воспоминаниям.

у меня там друзья одно время жили. Вполне себе новый и современный спальный райончик. Находится на ЮВ Москвы. Рядом, правда, какой-то там перерабатывающий завод, но этим нынче сложно кого удивить.
Дома относительно новые, неплохие площадки во дворах. С дс как повезет. По сути регистрация не нужна. А на самом деле по последнему внутреннему распоряжению в упр-ии образования приоритет поступления в дс имеют москвичи. Встать на очередь можете уже сейчас. Она электронная 🙂 поищите поиском в инете.
Также есть какие-то мелкие магазинчики, кафешки и мед.клиники. Ашан-не Ашан, а без продуктов с Утконосом не останетесь 🙂 где-то там в Марьино должен быть их магазин, где можно забирать самим заказы.
Ветка метро не так загружена, как соседняя (выхино).

Приблизительно так по моим воспоминаниям.

Современный "цифровой", как Лужков выражался, район. Развлечений много, медицинские центры разного профиля.
Про садики ничего сказать не могу, знакомые дошкольники все устроены без проблем.
Москва-река, очень красиво на набережной. Ну, рекой после Петербурга не удивишь, конечно. Парки, пруды.

Ну да, Капотненский нефтеперерабатывающий завод рядом. И неизвестно, как его работа сказывается на нашем здоровье.

А, ещё около метро "Братиславская" есть библиотека семейного чтения — основной центр моего внимания в Марьино и окрестностях. Там работает литобъединение "Марьинская муза". Сборники выпускают. Приятная заведующая 30-й библиотекой Ольга Васильевна.

Современный "цифровой", как Лужков выражался, район. Развлечений много, медицинские центры разного профиля.
Про садики ничего сказать не могу, знакомые дошкольники все устроены без проблем.
Москва-река, очень красиво на набережной. Ну, рекой после Петербурга не удивишь, конечно. Парки, пруды.

Ну да, Капотненский нефтеперерабатывающий завод рядом. И неизвестно, как его работа сказывается на нашем здоровье.

А, ещё около метро "Братиславская" есть библиотека семейного чтения — основной центр моего внимания в Марьино и окрестностях. Там работает литобъединение "Марьинская муза". Сборники выпускают. Приятная заведующая 30-й библиотекой Ольга Васильевна.

спасибо! Заводом конечно убили:(((, но ведь наверное все от ветра зависит? Хотя заводы наверное везде есть — никуда не денешься от этого.

Ага, и сам район построен на отстойниках. Раньше здесь были канализационные очистные со всей Москвы. Так называемые аэрационные поля — на них какашки сушились. Поэтому там и нефтеперерабатывающий завод построили. Что первые воняют, что второй.
У нас в Марьино щас старшенький живет. Прямо рядом с метро. Это ужас. Это постоянный час пик. Куча людей, машин. Очень много таджиков. Они прямо там гнездятся, что ли.
Постоянные пробки, вроде и въездов и выездов достаточно, но все еле движется.

Ну,про запах муж ничего не говорил — слава богу покупать мы там квартиру не будем.А час пик в Москве по-моему все время он и пробки там 24 часа в сутки:(((Увы,это не любимый Петербург:( Здесь мы живем в московском районе — очень довольны,но жизнь меняет планы:(

Да, восток Москвы — это сплошная пробка 24 часа в сутки, в отличие от западных районов.
И в метро там — давка 24 часа в сутки.

ну,у меня муж ездит на метро на работу от марьино до Крестьянской заставы — говорит все нормально — давки нет, он правда ездит к 9,30

Привет! Я из Марьино. Очень люблю его, практически вся моя семейная жизнь связана с этим районом.

Хаить Марьино — хороший тон для Москвы, часто этим занимаются люди, раз или два случайно побывавшие в нашем районе. Не верьте.

Район новый и один из самых благоустроенных. Шикарная инфраструктура. Не так давно занял первое место в Москве по благоустройству. Моя мама, живущая в центре (в оочень респектабельном районе) ездит ко мне за продуктами, каждый раз с тремя сумками уезжает. У них там совсем другие цены.

Делится на новое и старое Марьино. В старом — товарищи, жившие здесь во времена действующих отстойников. Можете себе представить, что это за люди. В новом — в основном коммерческое жилье, публика приличная и платежеспособная, отсюда такое количество магазинов и развлекательных заведений.

Завод в Капотне — проклятие рода Баскервилей — в 5-ти километрах от нас. У нас говорят, что ветер оттуда дует в Братеево (за рекой), в Братеево, вероятно, утверждают обратное. Факел виден у меня из окна. Завод уже лет 20-ть собираются переносить, но верится слабо. В утешение могу сказать, что вся Москва — не подарок в экологическом отношении.

Редко в каком районе такое количество детей, как у нас! Со всеми вытекающими плюсами и минусами. Большое разнообразие садиков и школ. В садик попасть легко, надо встать на очередь в соответствующей комиссии. Подробности могу рассказать в личке. По развивалкам я тоже большой специалист).

Короче говоря, новый, уютный, бьющий энергией район! Приезжайте! Привет соседям!

Привет! Я из Марьино. Очень люблю его, практически вся моя семейная жизнь связана с этим районом.

Хаить Марьино — хороший тон для Москвы, часто этим занимаются люди, раз или два случайно побывавшие в нашем районе. Не верьте.

Район новый и один из самых благоустроенных. Шикарная инфраструктура. Не так давно занял первое место в Москве по благоустройству. Моя мама, живущая в центре (в оочень респектабельном районе) ездит ко мне за продуктами, каждый раз с тремя сумками уезжает. У них там совсем другие цены.

Делится на новое и старое Марьино. В старом — товарищи, жившие здесь во времена действующих отстойников. Можете себе представить, что это за люди. В новом — в основном коммерческое жилье, публика приличная и платежеспособная, отсюда такое количество магазинов и развлекательных заведений.

Завод в Капотне — проклятие рода Баскервилей — в 5-ти километрах от нас. У нас говорят, что ветер оттуда дует в Братеево (за рекой), в Братеево, вероятно, утверждают обратное. Факел виден у меня из окна. Завод уже лет 20-ть собираются переносить, но верится слабо. В утешение могу сказать, что вся Москва — не подарок в экологическом отношении.

Редко в каком районе такое количество детей, как у нас! Со всеми вытекающими плюсами и минусами. Большое разнообразие садиков и школ. В садик попасть легко, надо встать на очередь в соответствующей комиссии. Подробности могу рассказать в личке. По развивалкам я тоже большой специалист).

Короче говоря, новый, уютный, бьющий энергией район! Приезжайте! Привет соседям!

Спасибо большое! Ваш отзыв — глоток свежего воздуха!

Привет! Я из Марьино. Очень люблю его, практически вся моя семейная жизнь связана с этим районом.

Хаить Марьино — хороший тон для Москвы, часто этим занимаются люди, раз или два случайно побывавшие в нашем районе. Не верьте.

Район новый и один из самых благоустроенных. Шикарная инфраструктура. Не так давно занял первое место в Москве по благоустройству. Моя мама, живущая в центре (в оочень респектабельном районе) ездит ко мне за продуктами, каждый раз с тремя сумками уезжает. У них там совсем другие цены.

Делится на новое и старое Марьино. В старом — товарищи, жившие здесь во времена действующих отстойников. Можете себе представить, что это за люди. В новом — в основном коммерческое жилье, публика приличная и платежеспособная, отсюда такое количество магазинов и развлекательных заведений.

Завод в Капотне — проклятие рода Баскервилей — в 5-ти километрах от нас. У нас говорят, что ветер оттуда дует в Братеево (за рекой), в Братеево, вероятно, утверждают обратное. Факел виден у меня из окна. Завод уже лет 20-ть собираются переносить, но верится слабо. В утешение могу сказать, что вся Москва — не подарок в экологическом отношении.

Читайте также:  Новые станции и подземные вокзалы как БКЛ свяжут с линиями Московской железной дороги

Редко в каком районе такое количество детей, как у нас! Со всеми вытекающими плюсами и минусами. Большое разнообразие садиков и школ. В садик попасть легко, надо встать на очередь в соответствующей комиссии. Подробности могу рассказать в личке. По развивалкам я тоже большой специалист).

Короче говоря, новый, уютный, бьющий энергией район! Приезжайте! Привет соседям!

как бывший житель Братеево утверждаю, что ветер дул и дует в Братеево:005:там в отличие от Марьино низина и частые ветра как в Питере:073:
также согласна, что Москва в плане экологии не гуд в принципе, хотя традиционно жители северо-запада столицы сейчас начнут кидать тапками и говорить что у них чище:065:

Мдя сравнение Марьино с Просветом и Невским районом повеселило меня)))))))))))))))))я много городов России видела, ничего мрачнее Рыбацкого, Пискаревки и Ладожской с Просветом не видела))))КАК ЭТО Можно сравнивать с Марьино, действительно с ИДЕАЛЬНОЙ уборкой улиц и приличной инфраструктурой для района от которого 5 км до МКАД — не понимаю))))))))))))

дык это ж чиста субъективно. :):):) вы нивидели ниче мрчнее пискоревки, ая в мск ниче мрачнее марьино (не, вру, видела — вернее нюхала волгоградку рядом с микояновским) :):):)

дык это ж чиста субъективно. :):):) вы нивидели ниче мрчнее пискоревки, ая в мск ниче мрачнее марьино (не, вру, видела — вернее нюхала волгоградку рядом с микояновским) :):):)

Источник

Загадки района Марьино. Что здесь происходило раньше и почему об этом не говорят сейчас

Написав не один десяток статей про районы Москвы, с удивлением обнаружил, что у нас вообще мало кто знает о месте, где живет. Очевидные исторические факты игнорируются в комментариях. Тем не менее буду продолжать открывать для вас удивительный мир тайной и неприглядной столицы, уделяя внимание мельчайшим деталям. Сегодня вскроем тайны и загадки марьинской агломерации.

Марьино — это идеальный и полностью самодостаточный спальный район. Но говорить о нём полноценно нельзя, не упоминая районы спутники, которые существенно на него влияют. Теперь эпицентр всей культурной жизни окрестностей давно плавно перетёк в Марьино, но так было далеко не всегда.

Равно и большинство других районов Марьино — это бывшая деревня, ютившаяся на дальних выселках городка Люблино. Ничего примечательного в этой деревеньке не было, кроме разве что расположенной в шаговой доступности реки Москвы, где стирали бельё, купались и ловили окушков.

Местность и окрестности вокруг да около заштатной деревеньки были крайне колоритны. Над всеми окрестностями незримо довлело подмосковное Люблино. Для обыкновенного обывателя приведу доступный пример, по статусу это был типичный замкадный городок (правда МКАДа тогда не было), подпираемый местечком « Сукино болото » и полями аэрации.

В 1929 году здесь обосновался совхоз «Текстильщики». Он освоил обширные пространства болота, создал парники , теплицы и на плодородных торфяных почвах стабильно получал высокие урожаи. В справочнике улиц 1931 года называлось «Болото им. Каменева, быв. Сукино». В 1939 году в южной части Сукина болота начинает работать Южный речной порт . В 1930-е годы, при создании автозаводов ЗИС и КИМ , даже вышла брошюра под названием «Детройт на Сукином болоте».

Шпана из Люблино правила бал над всеми окрестными деревнями, но вот в деревеньку Марьино особо не совались, так как носы воротило от полей аэрации.

А то, что вы считаете районом Люблино, на самом деле жалкий остаток от былого величия города Люблино. C 1991 года территория бывшего города Люблино поделена между муниципальными округами Люблино и Печатники . А Люблинский район поделен на муниципальные округа: Люблино, Капотня , Текстильщики , Печатники , Марьино , после 1995 года получившими статус муниципальных районов Москвы .

Вернёмся теперь к полям аэрации. Мало кто знает сейчас, что когда то за этой местностью закрепилось весьма эпичное название «гавнянка». Теперь это название плавно перетекло к части района Некрасовка. Об этом весьма подробно написано в занимательной статье .

Дабы читатель не обвинил меня в буйной фантазии, приведу выдержку с официального сайта . Как окрестности превратились в типичную местность, с характерным названием «гавнянка».

В Люблино были хорошо дренированные почвы, пригодные для устройства полей орошения, что позволяло получить хорошо очищенную воду и высокие урожаи сельскохозяйственных культур. Поля могли стать источником доходов и в некоторой степени окупить затраты на их содержание. Предполагалось, что благодаря культурам станет возможным увеличить способность почвы к очистке сточных вод.

Комментарий от автора: не напоминает ли это вам книгу «Жизнь и удивительные приключения солдата Ивана Чонкина» про круговорот фекалиев в природе?

Таким образом, на Люблинских полях предусматривалось развитие растениеводства. При выборе культур учитывалось то, что орошение сточной водой вызывает интенсивное развитие стеблей и листьев растений и, наоборот, затрудняет созревание зерен и плодов. Для севооборота были выбраны виковый пар, капуста и корнеплоды, озимые и яровые, луговые травы, которые можно было использовать в качестве кормов для скота.

Молочное скотоводство стало второй хозяйственной отраслью Люблинских полей. Для хранения сельхозпродукции были спроектированы склады-подвалы (сохранились).

Была разработана схема эксплуатации полей орошения, при которой сточная вода подавалась к главной разводной канаве и далее сетью разводных канав – кирпичных, бетонных, деревянных или земляных, укреплённых дерновой кладкой, – распределялась по всей площади полей через специальные выпуски и поочередно слоем 100 мм напускалась на спланированные участки (карты). Вода, проходя в глубь почвы, оставляла в верхних её слоях взвешенные коллоидные частицы и растворенные вещества, которые под воздействием кислорода минерализировались и питали почву. Этот процесс длился от 3 до 7 дней, после чего делался новый напуск воды. Профильтрованная вода по дренажным керамическим трубам отводилась в отводные осушительные камеры и далее сбрасывалась в Москву-реку.

Площадь для полей была определена в 861 га на левом берегу р. Москвы за станцией Люблино Московско-Курской железной дороги, вблизи слободы Перервы. От железнодорожного полотна поля простирались к востоку и занимали местности, известные ранее как Красный луг. Марьинский луг, Чагино болото. Эти территории впоследствии получили название Люблинских полей орошения.

Устройство Люблинских полей орошения вызвало большое недовольство основных владельцев земель – крестьянских сообществ 24 деревень. Все они решительно вступили в борьбу с городом за перенос полей орошения в другое место. Так ничего и, не добившись, землевладельцы начали требовать предоставления им других участков, подходящих для ведения сельского хозяйства.

Вот таким образом, щедро сдобренная весьма сомнительного свойства удобрением, землица и стала частью современного района Марьино. Правда сейчас об это как-то не говорят. Кому охота признаться, что твой дом построен на территории бывшей выгребной ямы.

Когда в начале статьи говорил, что район Марьино настоящая жемчужина среди ЮВАО, то от этих слов не отступлюсь, даже после вышеизложенного. Обилие магазинов и развитая инфраструктуры. Чего только стоит благоустроенная набережная. Спасибо мэру Москвы за такой подарок москвичам. Правда деревьев там всё-таки маловато.

Архитектурный ансамбль это этакий «поздний советский ренессанс», когда хрущевки и отвратительные мелкокалиберные девятиэтажные ночлежки канули в лету. Там расцвели кооперативы и более-менее приличные дома, где выше потолок и больше кухня. Писать о метро не буду, оно давно появилось и больше никто не штурмует автобусы следующие до Текстильщиков.

Настоящая головная болью для всех жителей Марьино и окрестностей — это запахи из Капотни и близость ТЯК «МОСКВА» и «Садовода». Никакого желания посещать подобные места у меня нет. Решение может быть только одно, это вынос подобных мест из столицы раз и навсегда, например, на рублевское шоссе.

Была в Европе такая поговорка- король умер, да здравствует король. Когда пал «Черкизон» он на самом деле никуда не делся, а перетёк в другие места и всё. Странная победа на черкизоном была своего рода просто необходимой жертвой для общественного мнения. Вообще история черкизонов наверное никогда не кончится в столице. Это как запретить оборот наличных денег. Эфемерно.

Источник

Марьино- всё так плохо?!

Инфраструктура, площадки-это да, согласна на все 100, все в пешей доступности.
С парками вы загнули Если сравнивать Дюссельдорфский,парк 850-летия Москвы, Артема Боровика например с парками Сокольники, Кузьминки и т.п, то это небо и земля. парком марьинские "парки" назвать сложно, скорее скверы для пешей и велосипедной прогулки

Гари в Марьино нет, есть только вонь сероводородом от НПЗ. Это я как житель ул.Марьинский парк говорю.13 лет тут живем. Вонь частенько у нас бывает, не каждый день, но часто. Одна автобусная остановка до Капотненского факела. Вы сами на какой улице живете? Братиславская, Перерва или Перервинский бульвар? Чем ближе к метро, тем вонь менее чувствуется, но экология нашего района от этого лучше не становится, не зря открыли онкологический диспансер на Перервинском
Вы еще забыли упомянуть, что школ приличных у нас нет.
А еще забыли про соседство с ТЦ Москва и рынком Садовод, одни чурки понаехавшие тут снимают жилье.
Если бы были средства, я бы давно свалила из этой клоаки.Если у автора есть возможность переехать в другое место, то советую обходить Марьино стороной.Если уж совсем с деньгами туго, то только старое Марьино, что по другую сторону Люблинской.
Первое время тут понравится только тем, кто понаехал из заМКАДья.

Читайте также:  Расписание автобусов Госкино Владыкина гора

К марьинским школам вы очень критично относитесь Для спального района вполне приличный выбор. 1547, 1562 и 1319 входят в первую 20-30 московских школ. Для спальника очень неплохо. К примеру, в Ясенево, Строгоно на северо-востоке и севере Москвы со школами на самом деле плохо.

Экология, конечно, не конек Марьино. Впрочем, как и всей Москвы. Я постоянно мониторю сайт по состоянию воздуха в Москве. Как ни странно, воздух в Марьино ничем не отличается от воздуха в остальной Москве, и даже чище, чем в центре, к примеру. Самый грязный воздух, кстати, на Соколе. Основное загрязнение воздуха в Москве от автомобилей (свыше 95% выбросов). Чем дальше от дорог, тем чище воздух. Нужно смотреть конкретные дома в районах, а не только районы.

Улица Марьинский парк — это, конечно, жесть даже для Марьино. Капотня под носом + рынки. В старом Марьино намного приятнее будет. И зелени достаточно. И азиатов нет. И вообще людей меньше. И от Капотни оно находится на таком же расстоянии, что и Выхино с Жулебино. Но дома в старом Марьино значительно старее, чем в новом.

Только вы забыли упомянуть, что в 1547 нет началки, а в 5 класс хороший такой конкурс Курсы для поступления заоблачные по цене. 1562 объединили с др.школами,что не гуд. 1319 хвалят только началку.

Я не знаю где у нас в Марьино стоят приборы для измерения чистоты воздуха, но Марьинский парк, Перервинский б-р, тот что ближе к Марьинскому парку, конец Белореченской -это действительно жесть. Да и в Дюссельдорфском парке тоже воняет, когда Капотня делает выброс. Автор топа рассматривает не старое Марьино, а то, что в районе Братиславской.

Станция по измерению воздуха установлена на Мячковском бульваре, у Ледового дворца.

Автор смотрела в т.ч. и Новочеркасский бульвар. А это уже старое Марьино.

Хорошие школы, как правило, с 5го класса и есть. И конкурс в них неслабый. Так что 1547 тут не исключение, а только подтверждение правила. Да и не сказала бы, что конкурс там непосильный. Из нашего класса все, кто ходил на экзамены, поступили (правда, пошли в школу единицы, большинство ходили просто испытать свои силы и остались в старой школе). 1562 и 1319 вы зря списали со счетов. В 1319 хвалят не только началку. Для гуманитария там все 11 лет отлично учиться. Да и 1562 после объединения не потеряла свои позиции. Я думаю, они грамотно используют представившуюся дополнительную возможность отбора хороших учеников за счет объединившихся школ.

По поводу школ я ответила предыдущему анонимусу.

"К вопросу о "понаехавших чурках"-предположу, что вы живете ближе к концу улицы Марьинский парк, что-то типа дом 35 +-, да, там много снимают жилье, соседство с ТЦ Москва дает о себе знать, увы. Но это район Люблино, мы же обсуждаем Марьино. "

Нет, я живу не в конце Марьинского парка, а в середине, это пересечение Белореченской и Марьинского парка. Это не Люблино-это Марьино.
Вы указатель района Люблино видели? Он расположен со стороны Цимлянской, в сторону ТЦ Москва. Все, что за Дюссельдорфским парком в сторону МКАДа — это Марьино.
Другой спальник-это старый жилой фонд (я уже нажилась в хрущевке с проходной комнатой и 5 метровой кухней, больше не хочу), либо нужна доплата за новострой,либо переезд из нашей двушки в хорошую однушку без доплаты, но это нереально, у нас в семье 5 чел, доплатить к сожалению нет возможности, пока что это и держит здесь.

"Станция по измерению воздуха установлена на Мячковском бульваре, у Ледового дворца."
Теперь понятно, почему такие показатели Не там станцию поставили, надо было ставить На Белореченской д.38(1,2)- Марьинский парк д.11 Тогда бы были реальные показатели

Про Новочеркасский автор уже после написала. Новочеркасский ближе к м.Марьино я бы не выбрала, тоже рынки и кучи народа, если туда вглубь, то можно, но тогда и до метро ехать нужно. Если выбирать лучшее из худшего, то Мячковский б-р, его начало, со стороны Братиславского парка, метро рядом, ашан, ледовый дворец или Перерва дома 52,54,56, Новомарьинская от Братиславского парка до пересечения с ул.Братиславская т.е. до "маленького круга".

Станция установлена примерно в середине района. Понятно, что в сторону Капотни будет хуже. Но потому тут все и советуют не брать квартиру в ту сторону.

Вы плохо знакомы с Новочеркасским бульваром. Например, дома 45, 47, 49 и недалеко от метро, и нет куч народа, т.к. дома расположены внутри квартала. И школа 2087 там рядом неплохая.

"школы в районе Перервинского лучше"

Какая из них лучше? 1959, холдинг 1377 или 1423 *ржот*

"К фонтану не пойду, там делать нечего"
ну это же вы говорили, что у нас чуркистана нета я говорю, что есть (вы же рядом на Перервинском, наверняка ходите в школу или сад холдинга 1987 по этой пешеходной дорожке или вы у онкологического диспансера, тогда вам до нас далеко, понятно почему у фантана вы не бываете) мы тоже гуляем в Дюссельдорфском парке и в парке 850-летия и до Артема Боровика ходим, но и частенько гуляем на площадках около дома.

"А вы в Ашане видимо были только Люблинском?"
не глумитесь я прекрасно знаю о наличии МЕГИ и там тоже бываю, вечная пробка к садоводу или объезд через Капотню. На Люблинку быстрее. В Мегу иногда езжу, только не в ашан.

В Виктории тоже была. Чем там товар интереснее, чем в ашане? Цены дороже (за исключением скидки на огурцы и хлеб свежий у них). В ашане выбор больше, одежда, спортивные товары, концелярки и игрушек больше. В дикси и в пятерках овощи-фрукты дешевле. Пришлось в Виктории поругаться с охранником "не арийской расы", когда не пустили туда с детским самокатом, который был у меня в руке, пришлось вызывать администратора для решения проблемы.С сумками из Виктории тоже не находишься,до остановки Марьинский парк ничего оттуда не идет. Но как говорится на вкус и цвет.

На Рязанке тоже бываю, подруга живет, но у нас чурок все равно большьше, спасибо Садоводу и ТЦ Москва. До переноса Черкизона на садовод пробок в сторону МКАДа не было и не было столько не славян.

Вот! И я про это говорю, что вонь от завода есть, как ее некоторые не замечают для меня остается загадкой!Про вонь почему-то только по ТВ говорят, когда начинает вонять на всю Москву, а мы тут практически ежедневно задыхаемся.
Не слушайте свекровь, не переезжайте.

Сейчас на Волгоградке расширяют дорогу, 2 часа надо потратить, чтобы попасть из Марьино на 3-е кольцо, что Люблинка стоит, что объезд по Волжскому бульвару от 68 больницы. И это не только в час-пик, в 12 дня такая же песня.Люблинка стояла и до расширения, и скорее всего будет стоять после него.

Вы сами сортируете там? Нет в России сортировки, вместе с бытовым мусором сжигают опасный мусор.
Сжигают мусор на заводах при температуре 800-850 градусов Цельсия. Суть мусоросжигательных заводов в том, что при сжигании мусора, масса агрессивных сред значительно увеличивается (за счет присоединения кислорода, и азота, содержащегося в воздухе) и доставку этих зараженных газов непосредственно в квартиры Москвы и Подмосковья- то есть в наши легкие.

Продукты работы мусоросжигателя гораздо опаснее для человека, чем просто отходы, так как все отходы, которые поступают на МСЗ, приходят в “связанном состоянии”. После сжигания все яды освобождаются, включая ртуть и тяжелые металлы. Кроме этого, появляются новые виды вредных соединений- соединения хлора, сернистый газ, окислы азота- более 400 соединений.
Причем ловушками вылавливаются только самые безвредные вещества- пыль, пепел. Тогда как SO2, CO, NOx, НСl- то есть основные разрушители здоровья практически не удается отфильтровать.
С диоксинами гораздо сложнее. Защитники мусоросжигательных заводов Москвы уверяют, что при 1000 градусах горения, диоксины сгорают, однако это полная чушь — при снижении температуры диоксины возникают вновь, причем чем выше температура сгорания, тем больше окислов азота.
По свидетельству европейских ученых, которые проводили изучения этой темы, у людей, подвергшихся воздействию мусоросжигательных заводов увеличилась смертность:

Источник