Оформление недвижимости в Испании

Не знаете, как пройти процедуру оформления недвижимости в Испании? Обратитесь в INMOBILARIA GROUP! Мы гарантируем оперативность работ и полную конфиденциальность.

Выбрали дом в Мадриде, Барселоне, Валенсии, Севилье или другом городе страны? Теперь нужно пройти процедуру оформления недвижимости в Испании. Она состоит из следующих этапов:

  1. Подписание предварительного договора. В нем указываются стоимость дома и способы оплаты. Подписывая документ, покупатель должен внести залог, который составляет около 10 % от цены имущества. После этого объект снимается с продажи.
  2. Получение NIE. Иностранец должен иметь идентификационный номер для оформления недвижимости в Испании, а также открытия счетов в банке, регистрации фирм и т. д. Он является аналогом российского ИНН. Для получения NIE нужно подготовить заявление, загранпаспорт, фотографии, обратный билет и другие документы.
  3. Открытие счета в банке. С него будут совершаться все платежи, связанные с покупкой жилья. Чтобы открыть счет, необходимо предъявить загранпаспорт, справки с места работы и сведения о доходах.
  4. Подписание окончательного договора. Это происходит в присутствии нотариуса. При этом покупатель должен внести оставшуюся сумму, то есть 90 % от стоимости дома.
  5. Регистрация имущества. Нотариус уведомляет Реестр собственности о совершенной сделке. После этого осуществляется регистрация прав.

Стоит отметить, что для оформления недвижимости в Испании новый владелец также должен оплатить налоги. Например, при покупке новостройки НДС составляет 10 % от стоимости жилья. Также взимается гербовый внос — около 1 %. Если приобретается жилье на вторичном рынке, НДС составляет 6–10 %. Его размер зависит от региона страны. Для коммерческих объектов ставка НДС равна 21 %.

Помощь при оформлении недвижимости в Испании

Специалисты INMOBILARIA GROUP предлагают услуги по оформлению недвижимости в Испании. Мы поможем выбрать объект, организовать осмотр, проверить документы, открыть счет в банке, получить NIE и заключить сделку купли-продажи. Клиенты могут быть уверены в полной конфиденциальности, качестве и оперативности работ. Кроме того, мы гарантируем точное следование законодательству страны.

Для получения более подробной информации об оформлении недвижимости в Испании позвоните по телефону +7 (495) 928-53-00.