Продажа квартир в Испании

Испания — это колоритная страна с мягким климатом и завораживающими пейзажами. Благодаря лояльной государственной политике, высокому уровню жизни и развитой инфраструктуре недвижимость в этом государстве пользуется большой популярностью. Кроме того, цены на жилье в Испании ниже, чем в большинстве других европейских стран. Однако покупка или продажа квартиры в этом государстве имеет свои особенности.

Как заключить сделку купли-продажи квартиры?

Продать недвижимое имущество в Испании может только его владелец или человек, который имеет от него нотариально заверенную доверенность. А вот покупателем вправе быть физическое или юридическое лицо, гражданин страны, ее резидент или нерезидент. Иностранцу нужно иметь лишь загранпаспорт и достаточные финансовые средства.

Чтобы купить квартиру, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Выбрать объект. Для этого лучше обратиться в риелторское агентство.
  2. Осмотреть объект. Сделку можно заключить и дистанционно. Однако на практике немногие покупают квартиры удаленно. Ведь по фотографии очень сложно оценить объект. Именно поэтому нужно организовать поездку в Испанию и осмотреть жилье.
  3. Проверить документы. Все недвижимое имущество в Испании зарегистрировано в Регистре собственности. Получив выписку из Registro de Propiedad, можно узнать о владельце, кадастровой стоимости объекта, его точной площади, а также о наличии задолженностей.
  4. Открыть счет в банке. С него будут производиться все платежи, связанные с покупкой жилья. Впоследствии со счета могут списываться налоги, коммунальные платежи, взносы по ипотечному кредиту и так далее.
  5. Подписать предварительный договор. В документе указывается информация о продавце и покупателе, объекте недвижимости, его стоимости, условиях и способе оплаты. При его подписании нужно оплатить 10 % от общей суммы. После этого квартира снимается с продажи.
  6. Подписать окончательный договор. Это происходит в присутствии нотариуса. Покупатель должен внести оставшуюся сумму, то есть 90 % от стоимости жилья. После этого он получает копию договора и ключи от квартиры. Как только документ подписан, нотариус уведомляет Регистр собственности о смене владельца.

Продажа недвижимости в Испании — это сложная процедура, которая требует много времени и сил. Однако ее можно упростить, обратившись в агентство INMOBILARIA. Чтобы получить подробную информацию о нашей деятельности, звоните по телефону +7 (495) 928-53-00.

Еще по теме

Купить квартиру у моря в Испании